1-2 große Praxisräume oder Büroräume mit insgesamt 139 m² Fläche für Ihre Ideen

50171 Kerpen, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    OE755
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    50171 Kerpen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    139 m²
  • Gesamtfläche ca.
    139 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 2,2 km
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.780,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.390,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.390,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.390,00 EUR
  • Heizkosten netto
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.620,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    170,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    62,79 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    170,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 62,79 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 170,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Sie erwarten 1-2 große Praxisräume oder Büroräume mit insgesamt 139 m² Fläche auf Ihre Ideen, Ihr Wissen sowie Ihre Fertigkeiten.

Beschreibung

Sie erwarten 1-2 große Praxen oder Büros mit insgesamt 139 m² Fläche auf Ihre Ideen, Ihr Wissen sowie Ihre Fertigkeiten.

Zu diesem gepflegten Objekt gibt es zwei Eingänge, einen Vorder- und einen Hintereingang. So lassen sich die Räumlichkeit entweder als eine große Praxis verwenden oder aber man verwendet sie als zwei separate Praxen bzw. Büroräume. So kann man beispielsweise als Gemeinschaftspraxis mit verschiedenen Behandlungsmethoden davon profitieren, und trotzdem kann jeder autark arbeiten.
Der Eingangsbereich ist sehr einladend. Alle Zimmer sind ebenerdig erreichbar. Sie sind sehr hell und geräumig. Als Bodenbelag wurde überwiegend pflegeleichter PVC gewählt. In einigen Behandlungszimmern sind Waschbecken vorhanden. Zu dem Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze im Innenhof.

Die Räume werden renoviert übergeben.

Ausstattung

•Nutzbar als 1 oder 2 getrännte Praxen/Büros
•7 Zimmer
•1 Abstellraum
•1x Teeküche als abgetrennter Bereich in einem der Räume
•2 WC-Bereiche (4x WC)
•Telekom-Anschluss
•elektrische Fenster-Rollladen zur Straße
•Überwiegend PVC-Bodenbelag
•Durchlauferhitzer f. Warmwasser am Waschbecken
•2x PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 170.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Hier gelangen Sie zur virtuellen 360° Objektbesichtigung:

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Weitere Angebote erhalten Sie auf: www.immo-steinke.de

Lage

Die Räumlichkeiten liegen in einer Seitenstrasse, die direkt von der Stiftsstrasse abgeht. Sie sind gut und schnell zu erreichen und liegen ruhig, aber zentral. Bis zum Zentrum von Kerpen benötigen Sie zu Fuß lediglich fünf Minuten. Dort sind alle Geschäfte des öffentlichen Lebens sowie diverse Ärzte. Öffentliche Parkplätze befinden sich nur wenige Meter entfernt.

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