Ladenlokal in interessanter Lage von Bergheim-Oberaußem mit vielen öffentlichen Parkplätzen

50129 Bergheim/ Oberaußem, Ladenlokal zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die hier im Angebot stehende Gewerbefläche verfügt über ein geräumiges Ladenlokal mit großer Schaufensterfront. Direkt hinter der Ladenfläche erstreckt sich ein großer Lagerraum. Daneben befinden sich eine kleine Waschküche, ein Kühlraum sowie der Ausgang zu einer Laderampe. Von hier können Sie komfortabel Ihre Waren annehmen und ohne große Umwege einlagern.
Vom Ladenlokal gelangen Sie über einen Vorraum in ein kleines Büro, eine Teeküche sowie dem Damen- bzw. Herren WC.

Beschreibung

Ladenfläche mit Lagerraum mitten in Bergheim-Oberaussem

Die hier im Angebot stehende Gewerbefläche verfügt über ein geräumiges Ladenlokal mit großer Schaufensterfront. Direkt hinter der Ladenfläche erstreckt sich ein großer Lagerraum. Daneben befinden sich eine kleine Waschküche, ein Kühlraum sowie der Ausgang zu einer Laderampe. Von hier können Sie komfortabel Ihre Waren annehmen und ohne große Umwege einlagern.
Vom Ladenlokal gelangen Sie über einen Vorraum in ein kleines Büro, eine Teeküche sowie dem Damen- bzw. Herren WC.

Das Ladenlokal ist komplett unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² und kann als Lagerfläche genutzt werden. Es gibt einen Lastenaufzug vom Laden in den Keller. Dieser ist jedoch seit längerer Zeit ausser Betrieb, könnte jedoch durch den Mieter in Betrieb genommen werden. Prüfung und Zulassung würden auf Kosten des Mieters gehen.

Sämtliche Räumlichkeiten der Gewerbeimmobilie sind mit Steinfliesen ausgestattet.
Das Ladenlokal erfügt über eine Grösse von ca 274,60 m² und somit besonders ansprechend für ein Spezialgeschäft jeglicher Art. Vor dem Ladenlokal stehen Ihnen und Ihren Kunden eine Vielzahl öffentlicher Parkplätze zur Verfügung.
Verpassen Sie nicht die Chance Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen!

Für den ersten Eindruck des Objektes können Sie einen virtuellen 360° Rundgang durchführen:
https://ogulo.de/tour/6256/tour/HH657/

Weitere Details und Informationen erhalten Sie auch auf unsere Webseite, per E-Mail oder telefonisch!

Ausstattung

- Verkaufsraum
- Lagerraum
- große Schaufensterfront
- Kühlraum
- Waschküche
- kleines Büro
- Teeküche
- Damen- und Herren-WC
- Laderampe vorhanden
- Lastenaufzug
- grosser Kellerraum (Nutzfläsche 150m²)

Sonstige Informationen

Virtueller 360° Rundgang:
https://ogulo.de/tour/6256/tour/HH657/

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Oberaußem ist ein Stadtteil der Stadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis. Es liegt etwa 25 km westlich von Köln. Das Ladenlokal befindet sich in der Ortsmitte von Oberaußem. Die Autobahnauffahrten liegen ca. 10 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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