Gepflegte Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus, Lager- und Produktionsfläche in Topplage von Kerpen-Sindorf

Kurzbeschreibung

Sehr gepflegte Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus, Lager- und Produktionsfläche in Kerpen-Sindorf zu verkaufen

Beschreibung

Auf dem gesamten Grundstück von insgesamt ca. 4,000 m² befindet sich ein Wohnhaus, ein Bürogebäude und ein Showroom und weiteren Fertigungs-, bzw. Lagerhallen.

Im vorderen Bereich befindet sich das Wohnhaus, bzw. Geschäftshaus welches in 1971 gebaut wurde und besitzt 5 Zimmer und einen Keller mit 2 Stellplätzen direkt vor dem Gebäude. Es besteht die Möglichkeit weitere Stellplätze einzurichten wobei das Bürogebäude und die Hallen ebenfalls weitere Stellplätze und 2 Garagen anbieten.

Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und zwei Toiletten im Erdgeschoss sowie zwei weiteren Zimmern im Dachgeschoss.

Angrenzend befindet sich der Bürotrakt welches im Jahre 1995 angebaut worden ist nachdem für das Wohnhaus eine Nutzungsänderung durchgeführt wurde. Ausgestattet mit 4 Büroräumen und Sanitärräumen mit einer weiteren insgesamten Nutzfläche von ca. 150 m².

Hinter dem Bürotrakt erstreckt sich der Hallenkomplex mit insgesamt ca.1500 m².

Die originale Fertigungshalle wurde in 1971 gebaut und 1991 erweitert. Eine weitere Fertigungshalle wurde in 1997 gebaut und ebenfalls in 2001 erweitert.

Also mittlerweile befindet sich hier insgesamt ein großer Showroom, 3 große Lageräume, 7 weitere Büroräume, ein Technik- sowie ein Serverraum, mehrere Damen- und Herrentoiletten, zwei Duschkabinen und eine Produktionshalle mit praktischem Rolltor.

Ausstattung

Im Wohnhaus befindet sich eine Ölheizung die ebenfalls das angebaute Büro mitversorgt.

Ebenso in der Fertigungshalle neben dem Showroom befindet sich eine große Ölheizung die auch den gesamten Lagerbereich mitversorgt.

Der gesamte Komplex ist mit Klimaanlage und moderner Technik ausgestattet.

Sonstige Informationen

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Hier gelangen Sie zur virtuellen 360° Rundgang:
https://ogulo.de/6256/UL756

Der Energieausweis liegt spätestens zum Besichtigungstermin vor.
Die Server sind nicht Bestandteil der Veräußerung!

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand aber wurde dem Verkäufer zu klein wegen expandierenden Aufträgen und neuer benötigter Technik usw. Deshalb ist das gesamt Gewerbe Objekt zu veräußern.

Für Details, weiteren Fragen oder Unterlageneinsicht bitte unser exklusives Makler Büro kontaktieren.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).