Familien aufgepasst! Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplatz im beliebten Stadtteil Kerpen-Horrem

50169 Kerpen / Horrem, Doppelhaushälfte zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2005 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Kerpen-Horrem. Hier bleiben keine Wünsche offen, um familienfreundliches Wohnen auf 112 m² zzgl. ausgebautem Dachgeschoss Wohnfläche zu realisieren.

Beschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2005 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Kerpen-Horrem. Hier bleiben keine Wünsche offen, um familienfreundliches Wohnen auf 112 m² zzgl. ausgebautem Dachgeschoss Wohnfläche zu realisieren.

Die Aufteilung der Räume erfolgt ganz klassisch und übersichtlich.
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, in der viel Platz für einen separaten Essbereich besteht. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse in den grossen Garten. Hier steht ein Gartenhaus und ein Pool. Es ist ein Platz zum Toben, Relaxen und Entspannen. Die Terrassenüberdachung wird vom jetzigen Mieter wieder abgebaut.

Sie können direkt von der Strasse in den Garten gelangen, so dass Gäste im Sommer nicht erst durch das Haus gehen müssen.

Über eine schönes offenes Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein tageslichthelles modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Das ausgebaute Dachstudio bietet Ihnen einen zusätzlichen Rückzugsort an.
Das im Ober- und Dachgeschoss verlegte Laminat kann entgeltlich vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

•Großes helles Wohnzimmer
•Fußbodenheizung im EG
•Fliesen in Diele, Wohnzimmer und Küche
•Terrasse
•Gäste-WC
•4 Schlafzimmer
•Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
•Gaszentralheizung
•Stellplatz
•Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 84.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Strom, Wasser und Gas muss vom Mieter selbst mit dem Energieversorger abgeschlossen werden.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Weitere Angebote erhalten Sie auf: www.immo-steinke.de

Lage

Die ruhige, familiäre Umgebung verbunden mit der Nähe zur Stadt Köln macht den Ortsteil Kerpen-Horrem zu einem begehrten Wohnort im Kölner Westen.

In Horrem gibt es zahlreiche Kindergärten und mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch an Sportmöglichkeiten hat Horrem viel zu bieten. Ob Leichtathletik, Fußball oder Schwimmen – zahlreiche Vereine bieten ein breites Angebot an.

Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland. Er verbindet die Städte Köln, Aachen und Düsseldorf miteinander. Aber auch mit dem Auto ist man schnell auf den Autobahnen A1, A4 und A61.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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