Schöner Eckbungalow mit großem Garten und Garage, naturnah gelegen

50127 Bergheim / Quadrath-Ichendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Modernisiert, gepflegt und ruhig, so treffen Sie diese Immobilie an, die am Ende einer Sackgasse liegt. Die Immobilie wurde 1966 in Massivbauweise als Flachdachbungalow mit Vollunterkellerung und Einzelgarage errichtet. Das helle und lichtdurchflutete Wohnhaus steht auf einem 1005 m² großen Grundstück in südlicher Ausrichtung. Die Immobilie wurde über all die Jahre hinweg gut instand gehalten.

Beschreibung

Modernisiert, gepflegt und ruhig, so treffen Sie diese Immobilie an, die am Ende einer Sackgasse liegt. Die Immobilie wurde 1966 in Massivbauweise als Flachdachbungalow mit Vollunterkellerung und Einzelgarage errichtet. Das helle und lichtdurchflutete Wohnhaus steht auf einem 1005 m² großen Grundstück in südlicher Ausrichtung. Die Immobilie wurde über all die Jahre hinweg gut instand gehalten. 1994 wurden alle Stromleitungen , Wasser- u. Heizungsrohre neu verlegt, die Heizung erneuert, das Badezimmer erneuert und die Fenster ausgetauscht. Das Dach vom Wohngebäude sowie der Garage komplett erneuert. 2014 wurde die Terrasse komplett erneuert sowie der Keller von außen mit Wärmedämmplatten gedämmt.

Nach Überwindung von nur einer Stufe sind die Wohnräume im Erdgeschoss weitgehend barrierefrei erreichbar. Herzstück der Immobilie ist das große Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster gewähren einen traumhaften Weitblick in den Garten mit der dahinterliegenden Landschaft. Der liebevoll gestaltete Garten verläuft zum größten Teil um die Immobilie herum und lässt keinen Gärtnerwunsch offen. Am Ende des Grundstücks verläuft ein kleiner Bach.

Nach Durchlaufen des einladenden Eingangsbereiches erwartet Sie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, drei Schlafräumen, von denen eines über einen weiteren Zugang zur Terrasse verfügt, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC.

Im Keller befindet sich eine große Waschküche, zwei Vorratsräumen mit vielen Abstellmöglichkeiten und einem großen ausgebauten Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Aufgrund der Fensterfront ist eine Nutzung als Wohnraum ebenfalls gut denkbar. Vom Keller aus gibt es einen weiteren Zugang zum Garten. Eine Einzelgarage, durch die Sie ebenfalls in den Garten gelangen können, und ein weiterr Stellplätze vor dem Haus.

Wenn Sie auf der Suche nach einer familiengerechten Immobilie in ruhiger Lage und einem großen Garten sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Ausstattung

-Marmorboden im Eingangsbereich
-Großzügiges, offenes Raumangebot
-Ca. 34 m² großes Wohnzimmer
-Rollläden
-Markise auf der Terrasse
-Bad mit Dusche und Badewanne
-Zusätzliches Gäste-WC
-Gut eingewachsener und gepflegter Garten
-Große Terrasse (ca. 59 m²) mit südlicher Ausrichtung
-Gartenhaus
-Kabel-TV
-Öl-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung
-Moderne Wasserfilteranlage
-Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 291.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Telefon 0 2273 - 4 064 480.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Quadrath-Ichendorf gehört zur Kreisstadt Bergheim und liegt westlich von Köln. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in Köln, Düsseldorf oder Aachen egal ob mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto. Die Immobilie liegt in einer reinen Wohngegend. In Quadrath finden Sie neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken sowie 2 Grundschulen, eine Gesamtschule und mehrere Kindergärten. Diverse Vereine wie z.B. Tennis, Fußball, Turnen und ein kombiniertes Frei- und Hallenbad bieten Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten. Durch die zentrale Lage ist dieser Stadtteil sehr begehrt. Unternehmen Sie ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren in die schöne Umgebung oder besuchen Sie den kleinen Tierpark des Ortes. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhahn und das Schloss Frens.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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