Investoren aufgepasst – 5 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

50170 Kerpen / Sindorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Exklusiv bieten wir Ihnen 5 Eigentumswohnungen in diesem 8-Parteien-Haus in bevorzugter Wohnlage in Kerpen-Sindorf zum Kauf an. Das schöne Mehrfamilienhaus steht auf einem etwa 844 m² großen Grundstück und wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet.

Beschreibung

Exklusiv bieten wir Ihnen 5 Eigentumswohnungen in diesem 8-Parteien-Haus in bevorzugter Wohnlage in Kerpen-Sindorf zum Kauf an. Das schöne Mehrfamilienhaus steht auf einem etwa 844 m² großen Grundstück und wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet.

Die einzelnen Wohnungen haben Größen zwischen ca. 38 m² und 130 m² und teilen sich auf in
Whg. 1: Wohnfläche ca. 38,38 m², Wohn-Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
Whg. 2: Wohnfläche ca. 61,35 m², Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
Whg. 6: Wohnfläche ca. 95,85 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Diele, Flur, Bad, Abstellraum, Balkon
Whg. 7: Wohnfläche ca. 85,10 m², Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, WC
Whg. 8: Wohnfläche ca. 122,00 m², Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum bzw. Gästezimmer, Terrasse, KFZ-Stellplatz, Garten

Die Wohnungen ergeben zusammen ca. 402,68 m² Wohnfläche zum fantastischen Preis von 1.366 €/m². Bei einer Vollvermietung von nur 8,00 €/m² entspricht das einer Rendite von ca. 7,02%. Bitte beachten Sie jedoch, dass diese Zahlen lediglich einen ersten Anhaltspunkt liefern können und noch keine exakte Aussage über die tatsächliche Rendite liefern.

Die Dachgeschosseinheiten verfügen über einen Balkon. Die Maisonettewohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit Garten.
Im Kellergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerabteile der Mieter, ein Waschraum und ein Heizungsraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Das Objekt ist insgesamt in einer guten Bauqualität ausgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Von den fünf Wohnungen sind derzeit vier Wohnungen vermietet.

Zum Haus gehören zusätzlich 3 PKW-Stellplätze sowie 2 Garagen die im Preis inkl. sind.

Haben wir Sie neugierig gemacht, dann melden Sie sich noch heute bei uns. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- 5 Wohnungen
- 3 PKW Stellplätze
- 2 Garagen
- Keller
- Bahnhofsnahe
- Garten
- Balkon

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Sindorf gehört zu Kerpen und liegt westlich von Köln. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer reinen Wohngegend in Bahnhofsnähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in Köln, Düsseldorf oder Aachen, egal ob Sie mit dem Bus, der S-Bahn oder dem Auto unterwegs sind. In Sindorf finden Sie neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken sowie 2 Grundschulen, eine Gesamt-, eine Real- bzw. eine Hauptschule und mehrere Kindergärten. Diverse Vereine wie z.B. Tennis, Fußball, Turnen und ein Erlebnisbad bieten Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten. Durch die zentrale Lage ist dieser Stadtteil sehr begehrt und ist die letzten Jahre rasant gewachsen. Gerade junge Familien ziehen gerne hierhin. Unternehmen Sie ausgiebige Spaziergänge an der Erft oder Fahrradtouren in die schöne Umgebung oder besuchen Sie die Michael Schumacher Kartbahn des Ortes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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