Wohnen im Reihenendhaus, zentral und ruhig in Kerpen-Horrem gelegen mit Garten

50169 Kerpen / Horrem, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS521
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    50169 Kerpen / Horrem
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    221 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei !
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    155,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
155,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenendhaus wurde 1981 erbaut. Es überzeugt durch großzügige, gut durchdachte Grundrisse und einer schönen Fassadengestaltung im „Countrystil“. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m². Das Haus ist vollunterkellert und es wurde auf erhöhten Wärme- und Schallschutz geachtet. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Standard des Baujahres.

Beschreibung

Dieses gemütliche Reihenendhaus wurde 1981 erbaut. Es überzeugt durch großzügige, gut durchdachte Grundrisse und einer schönen Fassadengestaltung im „Countrystil“. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m². Das Haus ist vollunterkellert und es wurde auf erhöhten Wärme- und Schallschutz geachtet. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Standard des Baujahres.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das geräumige Wohnzimmer mit Essecke, die Diele und das Gäste-WC. Im Wohnzimmer gibt es eine gemütliche Kaminecke, die besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den kleinen Garten. Es wurden bodentiefe Fenster verbaut, so dass das Wohnzimmer im allgemeinen sehr hell und gemütlich ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Es gibt reichlich Einbau-Unterschränke in den Räumlichkeiten dieses Stockwerks. Hier können Sie jedem Raum seinen eigenen Charme geben.
Im Kellergeschoss ist die Gaszentralheizung untergebracht. Zudem gibt es zwei großen Kellerräumen, in denen Sie reichlich Stauraum haben oder auch als Partykeller nutzen können.
Zum Schlosspark Graf-Berge-von-Trips-Ring gehört eine zentrale Tiefgarage.
Die im Wohngebiet vorhandenen Privatstrassen, Grünanlagen, Kinderspielplatz und Tiefgarage werden von einer Verwaltungsgesellschaft gepflegt und in Ordnung gehalten.

Ausstattung

•Wohnzimmer mit Essecke und Kamin
•Terrasse und Garten
•3 Schlafräume
•Bad mit Dusche und Badewanne
•Gäste-WC
•Gaszentralheizung
•Keller
•Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 155.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

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Lage

Der Graf-Berge-von-Trips-Ring liegt am Ortsrand von Kerpen-Horrem. Er beschreibt einen Kreis der einmal durch das Wohngebiet fährt. Aus diesem Grund gibt es absolut keinen Durchgangsverkehr, sondern die Immobilie liegt sehr ruhig und zentral.
Der Ortsteil Kerpen-Horrem verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Auto oder der Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel -Sie gelangen schnell ans Ziel, sei es Richtung Köln, Aachen oder Düsseldorf. In Horrem gibt es eine Einkaufsstrasse mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten und Banken. Auch an Kindergärten, Schulen oder Sportvereinen mangelt es hier nicht. Sie haben eine breite Auswahl an sportlichen Aktivitäten, egal ob Sie Fussball, Tennis, Tanzen oder Schwimmen bevorzugen. Zudem gibt es mehrere Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung. Der Ortsteil Kerpen-Horrem bietet Ihnen viel Abwechslung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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