Gemütliches Reihenendhaus mitten in Horrem in ruhiger Lage mit großem Garten und Geräteschuppen

50169 Kerpen / Horrem, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    JB059
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    50169 Kerpen / Horrem
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    380 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 7,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.10.2019
  • Käufer­provision
    Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    338,95 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
338,95 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Dieses urige Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Straße mitten im beliebten Ortsteil Horrem. Es wurde 1928 in Massivbauweise errichtet. Als Bodenbelag wurden Fliesen, Parkett und Laminat gewählt. Es wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut.

Beschreibung

Dieses urige Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Straße mitten im beliebten Ortsteil Horrem. Es wurde 1928 in Massivbauweise errichtet. Als Bodenbelag wurden Fliesen, Parkett und Laminat gewählt. Es wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut.

Das Erdgeschoss teilt sich in eine geräumige Diele mit Einbauschrank, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, einem gemütlichen Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Abstellkammer sowie einem Badezimmer mit Dusche auf.

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein helles Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Von hier aus belangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Dank einer Gaube ist hier ein grosses, gemütliches Zimmer entstanden, welches wunderbar zum Entspannen abseits des Trubels einlädt. Diese ca. 25 m² sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt da der Raum eine Stehhöhe von ca. 2,2m hat. Sonst wären wir bei einer Wohnfläche von ca. 126 m², die z.Zt. bewohnt wird. Da die Küche sowie ein Badezimmer im Kellergeschoss sind, sind diese in der Wohnflächenberechnung ebenfalls nicht enthalten.

Im Untergeschoss ist die Küche und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne untergebracht.
Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Gasheizung.

Ein großer Garten mit ener Terrasse sowie einem Geräteschuppen rundet das Angebot ab.

Ausstattung

-Wohnzimmer
-Küche
-3 Schlafzimmer
-Arbeitszimmer
-Bad mit Wanne
-Bad mit Dusche
-Abstellraum
-Garten
-Keller
-Gaszentralheizung (Bj. 2016)
-Durchlauferhitzer
-Rollläden
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
-Geräteschuppen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 338.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

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Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mitten in Horrem. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen.
Besonders erwähnenswert ist die gute Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof aus gelangen Sie schnell in Richtung Aachen, Köln oder Düsseldorf. Das Autobahnkreuz Kerpen mit Anschluss an die A4 und A61 ist mit dem Auto in 10 Minuten erreicht.
Aber auch sportlich können Sie sich hier betätigen. In Horrem gibt es viele Vereine, wie z.B. Fußball, Schach, Schwimmen oder Tennis. Rund um den Ort gibt es viele schöne Spazier- und Radfahrwege. Besonders das Marienfeld lädt zu ausgedehnten Ausflügen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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