Gut geschnittene und helle 3 Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Bedburg

50181 Bedburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    YB724
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50181 Bedburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,3 km
    Autobahn: 3,3 km
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    1.1.2020 ggf. früher
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.650 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    105,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    655,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    49,08 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergiebedarf
49,08 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separatem Badezimmer mit einem WC.

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separatem Badezimmer mit einem WC. Vom Balkon aus können Sie auf die St. Lambertus Kirche gucken.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Die Waschmaschine sowie Ihr Trockner können in der Waschküche im Keller ihren Platz finden.

Ausstattung

- großes Wohnzimmer
- Balkon mit toller Aussicht auf die Kirche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Extra Badezimmer mit WC
- Laminatboden
- Gas-Etagenheizung
- Eigener Kellerraum
- Waschküche vorhanden
- Stellplatz vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 49.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.

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Lage

Bedburg ist eine Stadt im Rheinland in Nordrhein-Westfalen mit rund 25.000 Einwohnern und liegt genau in der Mitte von Düsseldorf und Köln.

Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Bedburg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants oder Banken befinden sich direkt vor der Haustüre bzw. in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten und viele Schule sind in Bedburg angesiedelt.

Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A61 in ca. 6 Minuten. Zudem ist ein Bahnhof fussläufig erreichbar. Besonders sehenswert ist der direkt an Ihrer Wohnung angrenzende Schlosspark von Bedburg. Hier und in den angrenzenden Naherholungsgebieten kann man sehr schön Spazieren oder Rad fahren gehen.

Ein breites sportliches Angebot bieten die Vereine vor Ort an. Egal ob Tennis, Fussball oder Golf - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Es gibt ein Freibad in Bedburg, was sich grosser Beliebtheit erfreut sowie das Monte Mare, ein modernes Hallenbad mit Sauna- und Wellnessbereich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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