Großzügige 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung, Balkon mit tollem Weitblick über Frechen-Habbelrath

50226 Frechen / Habbelrath, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AP799
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50226 Frechen / Habbelrath
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 2)
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2.260,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    104,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Schon beim Betreten dieser 142 qm grossen und hellen Dachgeschosswohnung wird Ihnen die beeindruckende Großzügigkeit dieser Wohnung ausfallen. Die Wohnung ist frisch renoviert und in einem guten Zustand. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Beschreibung

Schon beim Betreten dieser 142 qm grossen und hellen Dachgeschosswohnung wird Ihnen die beeindruckende Großzügigkeit dieser Wohnung ausfallen. Die Wohnung wird ist in einem guten Zustand. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Vom großzügigen Entree aus haben Sie einen fantastischen Weitblick über Habbelrath. Vom Entree aus erreichen Sie die drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates WC und eine große Wohnküche. Für einen hohen Wohnkomfort und eine gemütliche Atmosphäre sorgt der Ofenkamin in der Wohnküche. In der gesamten Wohnung wurden helle Fliesen verlegt.

Dieses Haus können Sie sich in einem virtuellen 360° Rundgang ansehen. Den Link finden unter sonstigen Angaben oder weiter unten unter sonstige Links.

Ausstattung

•Geräumige Wohnküche
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Separates WC
•Balkon
•Kamin
•Optional Garage und Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 104.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

360° Virtueller Rundgang:
https://tour.ogulo.com/Acow

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Frechen-Habbelrath. Habbelrath ist ein westlicher Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis westlich von Köln.
Der nächste Bahnhof liegt 5 Minuten mit dem Auto entfernt in Kerpen-Horrem. Er ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland und bietet hervorragende Verbindungsmöglichkeiten in die Metropole Köln, aber auch nach Düsseldorf und Aachen. Aber auch über das Autobahnkreuz A61 und A4 können Sie diese gut zu erreichen. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind entweder vor Ort oder in den Nachbardörfern Frechen und Kerpen-Horrem schnell zu erreichen. Auch an Sportmöglichkeiten hat Habbelrath viel zu bieten. Ob Leichtathletik, Fußball, Tennis oder Reiten – zahlreiche Vereine bieten ein breites Angebot an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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