Gut geschnittene 2 1/2 Zimmer-Whg. m. Balkon in ruhiger u. zentraler Lage in Kerpen-Horrem
50169 Kerpen / Horrem, Dachgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Diese gut geschnittene 2 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Es wurden überall weiß-graue Fliesen als Bodenbelag gewählt.
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Es wurden überall weiß-graue Fliesen als Bodenbelag gewählt. Die Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein grosses Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit moderne Küchenzeile und ein weiss gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zur Ostseite ausgerichtet ist.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung können Sie sich in einem virtuellen 360° Rundgang ansehen. Den Link finden unter sonstigen Angaben oder weiter unten unter sonstige Links
Ausstattung
•Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon
•Tageslicht Badezimmer mit Wanne
•Voll ausgestattete, moderne Küche
•Gegensprechanlage
•Kabelanschluss von Unitymedia (in den NK bereits enthalten)
•Öl-Zentralheizung
•Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
•Eigener Kellerraum
•Allgemeiner Wasch- und Trockenraum vorhanden
•PKW-Stellplatz
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
360° Virtueller Rundgang:
https://ogulo.de/6256/BH679/
Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.
Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet direkt zu Beginn des Kerpener Stadtteils Horrem. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie schnell in Richtung Aachen, Köln oder Düsseldorf. Die Bushaltestelle liegt in nur 70 m Entfernung. In Horrem gibt es einen städtischen Kindergarten. Die nächsten Grundschulen sowie eine Haupt-und Realschule befinden sich in Horrem. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants oder Banken befinden sich direkt vor der Haustüre bzw. in unmittelbarer Nähe. Aber auch sportlich können Sie sich hier betätigen. In Horrem und nahe Umgebung gibt es einen Tennis-, sowie einen Tanzverein und einen Motorsportclub. Von hier aus sind Sie schnell im Grünen oder auch mitten im Zentrum von Horrem.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
