ERSTBEZUG Helle, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit mehreren Balkonen sehr zentral in Kerpen-Horrem gelegen

Kurzbeschreibung

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung (Erstbezug) befindet sich im Dachgeschoss eines 7-Parteienhauses in Kerpen-Horrem. Es wurde beim Bau viel Wert auf Qualität und Effizienz gelegt. So ist hier ein KfW55-Haus entstanden mit Luftwärmeheizung, die einen geringen Energieverbrauch der Immobilie ermöglicht. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, so dass Sie bequem zu Ihrer Wohnung gelangen.

Beschreibung

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung (Erstbezug) befindet sich im Dachgeschoss eines 7-Parteienhauses in Kerpen-Horrem. Es wurde beim Bau viel Wert auf Qualität und Effizienz gelegt. So ist hier ein KfW55-Haus entstanden mit Luftwärmeheizung, die einen geringen Energieverbrauch der Immobilie ermöglicht. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, so dass Sie bequem zu Ihrer Wohnung gelangen.
Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter Vinylboden gewählt, der optisch sehr ansprechend ist und für ein gemütliches Wohnklima sorgt. Zudem wurde überall eine Fußbodenheizung verlegt. Ein Durchlauferhitzer sorgt schnell für warmes Wasser.
Diese weitläufige Wohnung ist ca. 95 qm groß. Mittelpunkt der Wohnung ist das 37 qm große und gemütliche Wohn-Esszimmer mit offener Küche (ohne EBK). Von hier aus gelangen Sie auf die etwa 8 qm große Dachterrasse. Hier lässt es sich herrlich entspannt!
Neben der Wohnküche befindet sich ein praktisches Arbeitszimmer. Ein idealer Ort, um konzentriert zu arbeiten oder um sich einfach mal zurückzuziehen, wenn man Ruhe haben möchte.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Ehebett. Direkt daneben betreten Sie das Tageslichtbad, welches mit Dusche, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet ist.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zudem sind ein allgemeiner Fahrradkeller sowie eine Waschküche vorhanden.
Auf Wunsch kann auch ein Parkplatz dazu gemietet werden. Bei zwei Parkplätzen handelt es sich um Wallboxen (Auto-Strom-Ladestationen) mit separatem Stromzähler.

Ausstattung

•Neubau
•KfW55-Haus
•Aufzug
•Fußbodenheizung
•Durchlauferhitzer
•Dusche
•Vinylböden
•Mehrere Balkone
•Eigener Kellerraum
•Waschküche vorhanden
•Fahrradkeller vorhanden
•PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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