Gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mitten in Kerpen-Horrem mit großem Balkon im Zweifamilienhaus

50169 Kerpen / Horrem, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die schöne und gut geschnittene Wohnung ist zentral gelegen in Kerpen-Horrem und ist über einen eigenen Hauseingang zu erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie zum geräumigen Wohn- und Esszimmer mit einem sonnigen ca. 20 m² großen Balkon mit Südausrichtung.

Beschreibung

Diese 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG mit 135 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus. Die schöne und gut geschnittene Wohnung ist zentral gelegen in Kerpen-Horrem und ist über einen eigenen Hauseingang zu erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie zum geräumigen Wohn- und Esszimmer mit einem sonnigen ca. 20 m² großen Balkon mit Südausrichtung. Weiter sind vom Flur alle Räume erreichbar wie auch die Küche, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche sowie das WC.

Als Stauraum erwartet Sie ein großer ca. 20 m² Keller. Die Waschmaschine sowie Ihr Trockner steht in der Waschküche im Keller.

Als Besonderheit gehört auch eine Garage zur dieser Wohnung und ist bereits mit der Miete abgeholten.

Dieses Haus können Sie sich in einem virtuellen 360° Rundgang ansehen. Den Link finden unter sonstigen Angaben oder weiter unten unter sonstige Links.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Grosser Keller (ca. 20 m²)
- Grosser Südbalkon (ca. 20 m²)
- Bad und WC getrennt
- Badewanne sowie Dusche
- Garage
- Waschküche
- Eigener Hauseingang
- Zweifamilienhaus
- Zentralle Lage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 189.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

360° virtueller Rundgang: https://ogulo.de/6256/DB906/

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.

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Weitere Angebote erhalten Sie auf: www.immo-steinke.de

Lage

Horrem ist ein Ortsteil von Kerpen und liegt westlich von Köln.
Sie wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Bis zum Horremer Bahnhof sind es etwa 10 Minuten zu Fuß, bis zum naheliegenden Autobahnkreuz Kerpen (A1/ A4/ A61) sind es mit dem Auto ebenfalls etwa 10 Minuten.

Es gibt in Horrem eine Einkaufsstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Metzgereinen, Bäckereien, Bekleidungsgeschäften. Auch Arztpraxen, Apotheken, Banken, Kindergärten und diverse Schulen sind in fußläufiger Umgebung schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe von Horrem liegt das Marienfeld, einem Naherholungsgebiet. Dort kann man wunderbar Spazieren gehen oder Fahrrad fahren.

Diverse Sport- und Vereinsangebote runden das Bild von Horrem ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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