Gut geschnittene 2 1/2 Zimmer-Whg. m. Balkon in ruhiger u. zentraler Lage in Kerpen-Horrem

50169 Kerpen / Horrem, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MR207
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50169 Kerpen / Horrem
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Grund­stück ca.
    63 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,50 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.09.2020 o. früher
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    940,00 EUR
  • Kaltmiete
    470,00 EUR
  • Heizkosten netto
    80,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    630,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    114,18 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,18 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Diese gut geschnittene 2 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Es wurden überall weiß-graue Fliesen als Bodenbelag gewählt.

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Es wurden überall weiß-graue Fliesen als Bodenbelag gewählt. Die Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein grosses Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit moderne Küchenzeile und ein weiss gefliestes Badezimmer mit Badewanne.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zur Ostseite ausgerichtet ist.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Diese Wohnung können Sie sich in einem virtuellen 360° Rundgang ansehen. Den Link finden unter sonstigen Angaben oder weiter unten unter sonstige Links

Ausstattung

•Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon
•Tageslicht Badezimmer mit Wanne
•Voll ausgestattete, moderne Küche
•Gegensprechanlage
•Kabelanschluss von Unitymedia (in den NK bereits enthalten)
•Öl-Zentralheizung
•Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
•Eigener Kellerraum
•Allgemeiner Wasch- und Trockenraum vorhanden
•PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

360° Virtueller Rundgang:
https://ogulo.de/6256/BH679/

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet direkt zu Beginn des Kerpener Stadtteils Horrem. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie schnell in Richtung Aachen, Köln oder Düsseldorf. Die Bushaltestelle liegt in nur 70 m Entfernung. In Horrem gibt es einen städtischen Kindergarten. Die nächsten Grundschulen sowie eine Haupt-und Realschule befinden sich in Horrem. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants oder Banken befinden sich direkt vor der Haustüre bzw. in unmittelbarer Nähe. Aber auch sportlich können Sie sich hier betätigen. In Horrem und nahe Umgebung gibt es einen Tennis-, sowie einen Tanzverein und einen Motorsportclub. Von hier aus sind Sie schnell im Grünen oder auch mitten im Zentrum von Horrem.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®