Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage in Kerpen-Sindorf

50170 Kerpen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/DG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Es wurden überall weiß-graue Fliesen als Bodenbelag gewählt. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² könnte Ihr Reich entstehen!

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/DG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Es wurden überall weiß-graue Fliesen als Bodenbelag gewählt. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² könnte Ihr Reich entstehen!
Beim Betreten der Wohnung fällt die offene und helle Raumgestaltung auf. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Küche lassen viel Licht in den Raum fallen.
Die Küche bietet Platz für eine L-förmige Küchenzeile. Sie ist mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden. Hier können Sie sich ganz bequem ausbreiten. Vom Wohnzimmer aus führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Dieses Zimmer begeistert durch seine Größe, die Helligkeit und die Abgeschiedenheit. Ein Reich der Ruhe und Erholung kann hier entstehen.
Neben dem Wohnzimmer ist das sehr geschmackvoll eingerichtet Badezimmer. Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken – hier fehlt es an nichts! Im nächsten Zimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, das so manches Herz sicher höher schlagen lässt.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum und 2x Stellplätze.

Ausstattung

•Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
•Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
•Kabelanschluss
•Öl-Zentralheizung
•Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
•Eigener Kellerraum
•2x PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

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Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Kerpener Ortsteil Sindorf. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie schnell in Richtung Düren oder Köln. Die Bushaltestelle liegt in nur 30 m Entfernung. In Sindorf gibt es mehrere Kindergärten sowie diverse Grundschulen und weiterführende Schulen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants oder Banken befinden sich direkt vor der Haustüre bzw. in unmittelbarer Nähe. Aber auch sportlich können Sie sich hier betätigen. In Sindorf gibt es einen Tennis-, Fussball- oder auch Schwimmverein. Das neu renovierte Erlebnisbad mit Sauna, die Erftlagune, lädt zu einem entspannten Besuch ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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