Gut geschnittene 2-Zimmer EG Wohnung, zentral und ruhig in Kerpen-Horrem, mit Balkon und Stellplatz

50169 Kerpen / Horrem, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    CR753
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50169 Kerpen / Horrem
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 4,5 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    März 2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    970 EUR
  • Kaltmiete
    485,00 EUR
  • Heizkosten netto
    70,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    160,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    645,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    114,81 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
114,81 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses. Die Wohnfläche von ca. 57 m² ist auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad aufgeteilt. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben. Es wurde neu tapeziert und weiss gestrichen sowie im Wohn- und Schlafzimmer Laminat verlegt.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Von hier aus gelangen Sie ins Badezimmer, das mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Als weiteren Raum betreten Sie von der Diele aus die kleine Küche, die sehr zweckmässig geschnitten ist. Direkt daneben liegt das geräumige Wohnzimmer. Dank der Hecke, die um das Grundstück wächst, kann Ihnen niemand so leicht in die Wohnung schauen, so dass Sie Ihre Privatsphäre jederzeit unbeschwert geniessen können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins gemütliche Schlafzimmer.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, so dass Sie sich hier keine Gedanken über eine lästige Parkplatzsuche machen brauchen. Außerdem ist im Haus eine gemeinsame Waschküche vorhanden. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zu der Wohnung dazu.
Warten Sie nicht lange, sondern machen Sie diese Wohnung bald zu Ihrem Schmuckstück.

Ausstattung

•Wohnzimmer mit Balkon
•Bad mit Badewanne und Fenster
•Kellerraum
•Waschküche
•PKW-Stellplatz
•Gegensprechanlage
•Rollladen
•Zentralheizung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.

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Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mitten in Kerpen-Horrem. Von hier aus haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Auto oder der Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel - Sie gelangen schnell ans Ziel, sei es Richtung Köln, Aachen oder Düsseldorf. In Horrem gibt es eine kleine Einkaufsstrasse mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten und Banken. Auch an Kindergärten, Schulen oder Sportvereinen mangelt es hier nicht. Sie haben eine breite Auswahl an sportlichen Aktivitäten, egal ob Sie Fussball, Tennis, Tanzen oder Schwimmen bevorzugen. Zudem gibt es mehrere Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung. Der Ortsteil Kerpen-Horrem bietet Ihnen viel Abwechslung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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