ERSTBEZUG! Helle, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Garten sehr zentral in Kerpen-Horrem gelegen

50169 Kerpen / Horrem, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PI343
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50169 Kerpen / Horrem
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65,47 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 6,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.310,00 EUR
  • Kaltmiete
    655,00 EUR
  • Heizkosten netto
    65,00 EUR
  • Heizkosten
    65,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    845,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    28,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 28,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung (Erstbezug) befindet sich im EG eines 7-Parteienhauses in Kerpen-Horrem. Es wurde beim Bau viel Wert auf Qualität und Effizienz gelegt. So ist hier ein KfW55-Haus entstanden mit Luftwärmeheizung, die einen geringen Energieverbrauch der Immobilie ermöglicht. Das Objekt verfügt über einen Aufzug.

Beschreibung

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung (Erstbezug) befindet sich im EG eines 7-Parteienhauses in Kerpen-Horrem. Es wurde beim Bau viel Wert auf Qualität und Effizienz gelegt. So ist hier ein KfW55-Haus entstanden mit Luftwärmeheizung, die einen geringen Energieverbrauch der Immobilie ermöglicht. Das Objekt verfügt über einen Aufzug.
Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter Vinylboden gewählt, der optisch sehr ansprechend ist und für ein gemütliches Wohnklima sorgt. Zudem wurde überall eine Fußbodenheizung verlegt. Ein Durchlauferhitzer sorgt schnell für warmes Wasser.
Die Wohnung ist ca. 65 qm groß. Mittelpunkt der Wohnung ist das 35 qm große und gemütliche Wohn-Esszimmer mit offener Küche (ohne EBK). Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine schöne Größe, um ein Ehebett samt Kleiderschrank unterzubringen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zudem sind ein allgemeiner Fahrradkeller sowie eine Waschküche vorhanden.
Auf Wunsch kann auch ein Parkplatz dazu gemietet werden. Bei zwei Parkplätzen handelt es sich um Wallboxen (Auto-Strom-Ladestationen) mit separatem Stromzähler.

Ausstattung

•Neubau
•KfW55-Haus
•Aufzug
•Fußbodenheizung
•Durchlauferhitzer
•Dusche
•Vinylböden
•Eigener Kellerraum
•Waschküche vorhanden
•Fahrradkeller vorhanden
•Garten
•PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.

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Lage

Die Wohnungen liegen sehr zentral, mitten in Kerpen-Horrem. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants oder Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und der Bahnhof, von dem aus Sie schnell in Richtung Aachen, Köln oder Düsseldorf fahren können, sind fußläufig erreichbar.
Aber auch sportlich können Sie sich hier betätigen. In Horrem gibt es einen Tennis-, Fußball- und Schwimmverein. Von hier aus sind Sie schnell im Grünen. Das Marienfeld oder der Stadtwald Horrem laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

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