Schöne Erdgeschoss 2 Zimmerwohnung mit ggf. optional Gewerbeeinheit nähe Einkaufszentrum Köln-Weiden

50859 Köln / Weiden, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MZ638
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50859 Köln / Weiden
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    71,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Kaution
    2.625,00 EUR
  • Kaltmiete
    875,00 EUR
  • Heizkosten netto
    60,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.025,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    136,75 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 136,75 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die zwei Zimmer Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich, welcher Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohnen, Kochen und Essen ermöglicht.

Das vom Wohn- und Kochbereich getrennte große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sehr offen gehaltenen Badezimmer. ...

Beschreibung

Vor den Toren Kölns finden Sie diese elegante 2- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines frisch sanierten 3-Familienhauses.

Die zwei Zimmer Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich, welcher Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohnen, Kochen und Essen ermöglicht.

Das vom Wohn- und Kochbereich getrennte große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sehr offen gehaltenen Badezimmer.

Hier erwartet Sie eine bodentiefe, offene Regendusche sowie eine große, separate Badewanne, welche Ihnen zur abendlichen Entspannung zur Verfügung steht.

Das WC ist durch einen separaten Zugang vom Bad-und Duschbereich getrennt.

Ausstattung

- 2018 frisch saniert
- bodentiefe Regendusche
- Badewanne
- offene Küche
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- separates Schlafzimmer
- hochwertiger Laminatboden
- mindestens ein Heizkörper in jedem Zimmerbereich
- Rollläden an jedem Fenster
- Wasserenthärtungsanlage für Frischwasser

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 136.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Weitere Details erhalten Sie auf unserer Internetpräsenz unter:
Wohnung:
https://immo-steinke.de/immobilien/wohnung-erdgeschosswohnung-in-koeln-weiden-mieten-mz638/

Büro:
https://immo-steinke.de/immobilien/buero-praxis-bueroflaeche-in-koeln-weiden-mieten-ry064/

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt in Köln Weiden. Köln Weiden ist eine sehr beliebte Wohngegend. Es sind nur wenige Gehminuten bis zum Einkaufscenter EKC. Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar.

Durch die gute Lage ist das Einkaufzentrum in Köln Weiden in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Haltepunkt der KVB-Linie 1 und in 1,5 km Entfernung liegt der S-Bahnhaltepunkt Köln-Weiden.

In die Kölner Altstadt gelangen sie innerhalb von 20 Minuten mit der KVB.

Innerhalb von nur 5 Autominuten gelangen Sie auf die Bundesautobahn 1 sowie auf die Bundesautobahn 4.

Für alle Golf interessierten: Die professionelle Golfübungsanlage mit Biergarten in Köln Weiden, bietet Anfängern wie fortgeschrittenen Golfern alle Übungsmöglichkeiten. Gelegen an der Aachener Straße/Bonnstraße (nur 1,5 km von Ihnen entfernt) ist die öffentliche Übungsanlage optimal mit allen Verkehrsmitteln erreichbar.
Hier kann Golf kennen gelernt und aktiv trainiert werden.

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