**Helle Atelierwohnung 3-4 Zimmer mit besonders grosszügiger Raumaufteilung in Troisdorf-Altenrath**
53842 Troisdorf / Altenrath, Erdgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Diese helle 3-4 Zimmer Wohnung fällt durch ihre Grosszügigkeit von ca. 140 m² auf. Sie erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Zimmer mit einer kleinen Teeküche, welches bei Bedarf auch ohne viel Mühe in 2 Räume unterteilt werden könnte. Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichtes Laminat gewählt.
Beschreibung
Diese helle 3-4 Zimmer Wohnung fällt durch ihre Grosszügigkeit von ca. 140 m² auf. Sie erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Zimmer mit einer kleinen Teeküche, welches bei Bedarf auch ohne viel Mühe in 2 Räume unterteilt werden könnte. Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichtes Laminat gewählt.
Im Dachgeschoss befindet sich die geräumige Küche, das Bad und 2 weitere Zimmer. Es gibt im gesamten Dachgeschoss Dachschrägen. Durch die hohe Raumhöhe wirkt das Dachgeschoss trotzdem sehr grosszügig und offen.
In der Küche ist Platz für eine zweizeilige Küchenzeile sowie eine Essecke. Das Bad ist klein, aber fein. Es verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, WC und Waschbecken.
Ein Durchlauferhitzer sorgt für heisses Wasser. Sowohl in der Küche als auch im Badezimmer wurden helle Fliesen verlegt.
Über eine kleine Treppe erreichen Sie die zwei Schlafräume. Die Räume sind alle etwa gleich gross und dank zahlreicher Dachfenster sehr hell. Sie sind mit Laminat ausgestattet. Es bieten sich viele Möglichkeiten, sich kreativ und wohnlich einzurichten.
Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Ein Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse von ca. 16 m² mit Blick auf den Innenhof. Hier kann man den Tag in aller Gemütlichkeit ausklingen lassen oder in geselliger Runde mit Freunden verbringen.
Ausstattung
- Durchlauferhitzer für Küche und Bad
- TV über Satellit oder Kabel
- Vorhof
- Grosse Räume
- Überdachte Terrasse
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Innenhof
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 139.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Telefon 0 2273 - 4 064 480
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Lage
Altenrath liegt ca. 5 km nördlich von Troisdorf-Mitte im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Die Wohnung liegt mitten in einem Gebiet, das überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut wurde. Das Naturschutzgebiet Wahner Heide ist schnell erreicht, ebenso die Stadtgrenze von Lohmar sowie der Flughafen Köln/Bonn. Altenrath ist verkehrstechnisch gut angebunden durch zahlreiche Landstrassen, die unmittelbare Nähe zur A3 und eine Bushaltestelle, die nur wenige Meter von der Haustüre entfernt liegt. Bis zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Grund- und weiterführende Schulen sind ca. 3 km, bis zum Bahnhof sind es etwa 5 km.
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