***3-Zimmer Whg. mit 2 Balkonen und KFZ-Stellplatz, sehr hell, gepflegt und mit Aussicht ins Grüne**

50127 Bergheim / Quadrath-Ichendorf, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die hier offerierte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 5. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in Quadrath-Ichendorf. Abgelegen vom täglichen Trubel können Sie hier leicht vom Alltag abschalten. Dank eines Aufzugs lassen sich die Stockwerke zur eigenen Wohnung mühelos bewältigen

Beschreibung

Die hier offerierte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 5. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in Quadrath-Ichendorf. Abgelegen vom täglichen Trubel können Sie hier leicht vom Alltag abschalten. Dank eines Aufzugs lassen sich die Stockwerke zur eigenen Wohnung mühelos bewältigen. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m²überzeugt mit einer guten Raumaufteilung. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein. Im Flur, der Küche und dem Badezimmer sind Fliesen verlegt worden. Bei den drei Wohnräumen wurde als Bodenbelag heller Laminat gewählt.
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer: eine Küche, ein Wohn-, ein Schlaf- und ein kleines Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Im Flur ist ein Abstellraum vorhanden, der praktischen Stauraum bietet. Von nahezu jedem Zimmer aus haben Sie Zugang zu den Balkonen. Von der Küche aus gelangt man auf einen kleinen Balkon. Vom Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer haben Sie Zugang auf einen grossen Balkon mit Südausrichtung. Hier können Sie ungestört viele Sonnenstunden geniessen und den Blick in die Ferne schweifen lassen!
Ein KfZ-Stellplatz kann ebenfalls käuflich erworben werden befindet sich direkt vor dem Haus. Ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.
Haben wir Sie neugierig gemacht, dann melden Sie sich noch heute bei uns. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

+ helles Wohnzimmer
+ 2 Balkone mit Blick ins Grüne
+ Pflegeleichtes Laminat und schöne Fliesen
+ Bad: Dusche, Waschbecken und WC
+ Abstellkammer
+ Küche mit Waschmaschinenanschluss
+ eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ KFZ-Stellplatz
+ Fahrstuhl

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2018.
Endenergiebedarf beträgt 203.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Telefon 0 2273 - 4 064 480.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.

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Weitere Angebote von uns finden Sie unter http://www.immo-steinke.de/mieten-kaufen-deutschland

Lage

Quadrath-Ichendorf gehört zur Kreisstadt Bergheim und liegt westlich von Köln. Die Eigentumswohnung liegt in einer reinen Wohngegend direkt an einen Wald angrenzend. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie aber schnell in Köln, Düsseldorf oder Aachen egal ob Sie mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto unterwegs sind. In Quadrath finden Sie neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken sowie 2 Grundschulen, eine Gesamtschule und mehrere Kindergärten. Diverse Vereine wie z.B. Tennis, Fußball, Turnen und ein kombiniertes Frei- und Hallenbad bieten Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten. Durch die zentrale Lage ist dieser Stadtteil sehr begehrt. Unternehmen Sie ausgiebige Spaziergänge an der Erft oder Fahrradtouren in die schöne Umgebung oder besuchen Sie den kleinen Tierpark des Ortes. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhahn und das Schloss Frens.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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