Helle 2-Zimmerwohnung-Wohnung im 1. OG mit Balkon mitten in Frechen-Habbelrath

50226 Frechen / Habbelrath, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1976 erbaut wurde. Die ruhige, familiäre Umgebung verbunden mit der Nähe zur Stadt Köln macht den Ortsteil Frechen-Habbelrath zu einem begehrten Wohnort im Kölner Westen.

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1976 erbaut wurde. Die ruhige, familiäre Umgebung verbunden mit der Nähe zur Stadt Köln macht den Ortsteil Frechen-Habbelrath zu einem begehrten Wohnort im Kölner Westen.

Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf den Eingangsbereich, das großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die Küche, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Dank der großzügigen Fenster in der Wohnung ist es hell und für Frischluft ist schnell gesorgt. Schon beim Betreten dieser hellen Wohnung wird Ihnen der gute Schnitt positiv ausfallen und ein gemütliches Ambiente verliehen. Der Ausblick in den Garten ist fantastisch und lädt zu vielen erholsamen Stunden auf der ca. 4 m² großem Loggia ein.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.

Sie haben Interesse auch an weiteren Wohnungen in diesem Haus?

Dann versschaffen Sie sich doch einen Überblick über die weiteren 12 Wohnungen lt. der Preisliste, die wir in der Anlage/Exposé beigefügt haben. Für den ersten Eindruck des Objektes können Sie in einer 3-Zimmer Wohnung sowie der 4-Zimmer Dachgeschosswohnung einen virtuellen 360° Rundgang durchführen.

Investoren aufgepasst, noch können Sie das Objekt komplett erwerben und selbst über das gesamte Objekt bestimmen!Weitere Details und Informationen erhalten Sie auch auf unsere Webseite, per E-Mail oder telefonisch!

Ausstattung

•Großes helles Wohnzimmer mit Gartenblick
•Loggia
•Strom-Etagenheizung
•Gegensprechanlage
•Wasch-und Trockenraum vorhanden
•Optional Garage und Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 104.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Frechen-Habbelrath. Habbelrath ist ein westlicher Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis westlich von Köln.Der nächste Bahnhof liegt 5 Minuten mit dem Auto entfernt in Kerpen-Horrem. Er ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland und bietet hervorragende Verbindungsmöglichkeiten in die Metropole Köln, aber auch nach Düsseldorf und Aachen. Aber auch über das Autobahnkreuz A61 und A4 können Sie diese gut zu erreichen. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind entweder vor Ort oder in den Nachbardörfern Frechen und Kerpen-Horrem schnell zu erreichen. Auch an Sportmöglichkeiten hat Habbelrath viel zu bieten. Ob Leichtathletik, Fußball, Tennis oder Reiten – zahlreiche Vereine bieten ein breites Angebot an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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