Gut geschnittene 4 Zimmer-Neubauwohnung in beliebter, familienfreundlicher Lage in Kerpen-Sindorf

50170 Kerpen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    XA550
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50170 Kerpen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Nutzfläche ca.
    125 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 4,5 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.400 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Heizkosten netto
    80,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    11,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergiebedarf
11,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in beliebter Lage mitten in Kerpen-Sindorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet die Wohnung einen gemütlichen Lebensraum für die ganze Familie. Hier werden Sie sich vom ersten Augenblick an wohlfühlen!

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in beliebter Lage mitten in Kerpen-Sindorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet die Wohnung einen gemütlichen Lebensraum für die ganze Familie. Hier werden Sie sich vom ersten Augenblick an wohlfühlen!

Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges und helles Wohn-und Esszimmer, drei gemütliche Schlafräume, eine Küche, in der genügend Platz für eine U-förmige Küchenzeile ist, ein Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Sanitärräume sind beide mit Fenstern ausgestattet, so dass für ausreichend Frischluft gesorgt ist.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Effizienthaus KfW 75. Es ist somit sehr wirtschaftlich und modern ausgestattet.

Ausstattung

•3 Schlafzimmer
•Großes und helles Wohnzimmer
•Tageslicht Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne
•Gäste-WC mit Fenster
•Haustechnikraum
•Luftheizung
•Balkon (5m x ca. 2,5m) wird Ende 2019 fertig gestellt

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 11.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.

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Lage

Die Wohnung liegt in einem sehr beliebten Neubaugebiet in Kerpen-Sindorf. Von hier aus sind Sie schnell im Zentrum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants oder Banken befinden sich in der Nähe. Kindergärten, Schulen und der Bahnhof, von dem aus Sie schnell in Richtung Aachen, Köln oder Düsseldorf fahren können, sind fußläufig erreichbar.

Aber auch sportlich können Sie sich hier betätigen. In Sindorf gibt es einen Tennis-, einen Fußball- und einen Schwimmverein. Von hier aus sind Sie schnell im Grünen. Die Erftauen oder der Stadtwald Horrem laden beispielsweise zu einem ausgiebigen Spaziergang ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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