Schön geschnittene 3 Zimmerwohnung im 1.OG – Familienfreundlich, geräumig und mit einer Dachterrasse

50859 Köln / Weiden, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und eine Küche mit genügen Platz um eine Essmöglichkeit ein zu richten. Durch die Diele sind alle 3 Zimmer miteinander verbunden und gut erreichbar.

Der 16 qm große Balkon lässt sich bequem über das Wohnzimmer erreichen. Der Balkon liegt im Hinterhof des Hauses und ist daher vor möglichem Straßenlärm geschützt.

Beschreibung

Schön geschnittene 3 Zimmerwohnung im 1. OG - Familienfreundlich, geräumig und mit einer Dachterrasse

Am Rande von Köln finden Sie diese elegante 3 - Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines frisch renovierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und eine Küche mit genügend Platz, um eine Essmöglichkeit einzurichten. Durch die Diele sind alle Zimmer miteinander verbunden und gut erreichbar.

Die 16 qm große Dachterrasse lässt sich bequem über das Wohnzimmer erreichen. Die Dachterrasse ist zum Hinterhof des Hauses gelegen und daher vor möglichem Straßenlärm geschützt. Sollten Sie sich im Sommer auf Ihrem Balkon sonnen wollen, werden Sie ganz vergessen, dass Ihre Wohnung zentrumsnahe an der Aachener Straße gelegen ist.

Durch die eingebaute Gegensprechanlage mit integrierter Videofunktion ersparen Sie sich unerwünschten Besuch vor Ihrer Wohnungstür und können bequem aus Ihrer Wohnung mit beispielsweise Ihrem Postboten kommunizieren.

Der schöne Laminatboden verleiht der frisch renovierten Wohnung noch den letzten Schliff und rundet das Paket perfekt ab.

Diese Wohnung können Sie in 3D virtuell besichtigen. Der Link finden Sie weiter unten auf dieser Seite unter "Ergänzende Links"

Ausstattung

- frisch saniert
- bodentiefe Regendusche
- offene Küche
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- hochwertiger Laminatboden
- mindestens ein Heizkörper in jedem Zimmerbereich
- elektrische Rollläden an jedem Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 136.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Weitere Details erhalten Sie auf unserer Internetpräsenz unter www.Immo-Steinke.de.

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt in Köln Weiden. Köln Weiden ist eine sehr beliebte Wohngegend. Es sind nur wenige Gehminuten bis zum Einkaufscenter EKC. Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar.

Durch die gute Lage ist das Einkaufzentrum in Köln Weiden (Köln Arcaden) in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Haltepunkt der KVB-Linie 1 und in 1,5 km Entfernung liegt der S-Bahnhaltepunkt Köln-Weiden.

In die Kölner Altstadt gelangen sie innerhalb von 20 Minuten mit der KVB.

Innerhalb von nur 5 Autominuten gelangen Sie auf die Bundesautobahn 1 sowie auf die Bundesautobahn 4.

Für alle Golf interessierten: Die professionelle Golfübungsanlage mit Biergarten in Köln Weiden, bietet Anfängern wie fortgeschrittenen Golfern alle Übungsmöglichkeiten. Gelegen an der Aachener Straße/Bonnstraße (nur 1,5 km von Ihnen entfernt) ist die öffentliche Übungsanlage optimal mit allen Verkehrsmitteln erreichbar.
Hier kann Golf kennen gelernt und aktiv trainiert werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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