Erstbezug einer modernen und geräumigen 6 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

50389 Wesseling / Keldenich, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    OM355
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    50389 Wesseling / Keldenich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 1,7 km
    Realschule: 3,6 km
    Gymnasium: 3,7 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.12.2019
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.400 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Heizkosten netto
    80,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    29,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergiebedarf
29,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Bei dem Neubau handelt es sich um ein Energiesparhaus KfW40. Es werden keine Böden verlegt, so dass Sie freie Handhabe in der Gestaltung haben.

Beschreibung

Diese helle Maisonette Wohnung, die erst im Oktober diesen Jahres fertig gestellt wird, befindet sich in einem Zweifamilienhaus mitten in Wesseling. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Wohnung viel Lebensqualität und Komfort für die ganze Familie.
Bei dem Neubau handelt es sich um ein Energiesparhaus KFW EH 55. Es werden keine Böden verlegt, so dass Sie freie Handhabe in der Gestaltung haben.

Mittelpunkt dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit seiner offen gehaltenen Küche. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Raum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Gleich 4 Schlafzimmer warten darauf, von Ihnen in Beschlag genommen zu werden. Es gibt zwei Badezimmer. Das eine Bad ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Im anderen Badezimmer ist eine Dusche untergebracht. So könne sich morgens alle ohne Hektik für die Arbeit und Schule fertig machen.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier erwartet Sie eine weitere Besonderheit. Eine offene Galerie empfängt Sie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zum Objekt gehört ein PKW Stellplatz. Ein Keller ist leider nicht dabei.
Machen Sie diese großartige Maisonette Wohnung zu Ihrem Zuhause!

Ausstattung

•Neubau: Erstbezug ab 15.10.19
•KfW EH 55
•Offene Küche / Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
•Balkon
•4 Schlafzimmer
•Tageslicht Bad mit Wanne
•Badezimmer mit Dusche
•Galerieebene
•PKW Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 29.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Weitere Angebote erhalten Sie auf: www.immo-steinke.de

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mitten in Wesseling. Die Infrastruktur im Stadtteil Kendenich deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen.

Eine Bushaltestelle ist in der Nähe und auch die Autobahnauffahrt zum A555 ist nicht weit entfernt.
Aber auch sportlich können Sie sich hier betätigen. In Wesseling gibt es viele Vereine, wie z.B. Fußball, Volleyball, Turnen Handball oder Schwimmen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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