1-Zimmer Penthausapartment mit grosser Dachgerrasse, voll möbliert eines modernen Mehrfamilienhauses

50354 Hürth, Penthousewohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DF550
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    50354 Hürth
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    35,90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Heizkosten netto
    40,00 EUR
  • Heizkosten
    40,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.06.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    23,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 23,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Suchen Sie ein kleines, direkt am Kölner Grüngürtel (Stadtwaldpark) sehr zentral gelegenes und voll möbliertes und ausgestattetes 1-Zimmer Appartement, die Komfort und technische Innovation perfekt miteinander verbindet? Dann sind Sie hier genau richtig.

Beschreibung

Suchen Sie ein kleines, direkt am Kölner Grüngürtel (Stadtwaldpark) sehr zentral gelegenes und voll möbliertes und ausgestattetes 1-Zimmer Appartement, die Komfort und technische Innovation perfekt miteinander verbindet? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses ca. 34,90 m² grosse Penthausapartment, offen und lichtdurchflutet, befindet sich im 4. OG das über eine Treppe oder über den Fahrstuhl errecihbar ist. Beim Haus handelt es sich um ein hoch modernes KfW-Effizienzhaus 40 am Rande von Köln. Es wurde erst 2012 fertig gestellt und bei seiner Erbauung wurde viel Wert auf effiziente Bewirtschaftung und hohe Bauqualität gelegt. Das heisst konkret für Sie: Sie benötigen nur sehr wenig Energie für Heizung und Warmwasser. Zusätzlich gelangt dank eines modernen Lüftungssystems wenig Staub, Pollen und Insekten ins Haus, was nicht nur für Allergiker sehr vorteilhaft ist.
Sie gelangen vom Eingangsbereich durch einen kleinen Flur in die gemütliche Wohnung. Schaffen Sie sich eine Wohlfühloase auf höchstem Niveau. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen guten Lichteinfall. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Kunstboden in Laminatoptik gewählt, der viel Gemütlichkeit und Eleganz ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf die große sonnige Terrasse mit Bankirai-Boden (Ausrichtung nach hinten), der bei einer tollen Fernsicht zum Verweilen einlädt.

Das hochwertige, mit schwarzen Fliesenboden ausgestatte Bad verfügt über ein Hänge-WC, ein Waschbecken und eine Dusche. Starten Sie von hier aus entspannt in den Tag.

In den nebenkosten sind bereits alle Kosten wie z.B. Heizung, Wasser, TV-Anschluss, Strom, etc. enthalten.

Im freien befindet sich ein zur Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz zur Anmietung. Die Stellplatzmiete versteht sich zzgl. zu der Kaltmiete.

Ausstattung

- Einbauküche
- Whg. voll möbliert eingerichtet
- Badezimmer mit Dusche
- große Dachterrasse mit Fernsicht
- Fahrstuhl
- 3-fach verglaste Warmfenster
- PKW-Stellplatz
- Keller
- Fernwärme mit solarer Brauchwassererwärmung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertiger Fussboden
- Waschmaschine u. Trockner in Waschküche inkl. (Gemeinschaftseigentum, Nutzung gegen Gebühr)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2022.
Endenergiebedarf beträgt 23.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Haben wir eigentlich schon erwähnt, dass es in Hürth keine Zweitwohnungssteuer gibt?

Weitere Informationen über Ihre Vorteile eines Passivhauses entnehmen Sie unserer Anlage (Info Passivhaus Flux7.pdf)

Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Als Steinke Immobilien können wir daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen.

Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Steinke Immobilien beruhen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Hürth-Efferen ist der zweitgrößte Stadtteil von Hürth. Efferen grenzt unmittelbar südwestlich an Köln an. Die Haltestelle S18 liegt direkt vor der Tür. So sind Sie in nur 13 Minuten bis zur City Köln (S18) unterwegs. Bis zur Universität beträgt die Fahrtzeit sogar nur 8 Minuten (S18). In 5 Minuten erreichen Sie den Hürth Park (S18). Zudem haben Sie direkte Autobahnanbindungen an die A4 und A1. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und auch der Grüngürtel ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie unserer Mikro- bzw. Makrokarte (s. Bilder)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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