Gemeinsam in Ihre Zukunft investieren.
Immobilien stellen in Deutschland seit langem eine der beliebtesten Anlageformen dar.
Immer mehr Kapitalanleger investieren in Grundeigentum, weil sie bei der Vermögensanlage auf Werte mit Substanz setzen.
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für eine Immobilieninvestition, denn das aktuell niedrige Zinsniveau bietet die Möglichkeit einer langfristigen, günstigen Finanzierung von Grundeigentum.
Eine Immobilie bietet folgende Vorteile
Immobilien gelten seit Jahrzehnten als eine der sichersten und renditestärksten Kapitalanlagen.
Immobilien lassen sich durch die Mieteinnahmen refinanzieren.
Immobilien bieten im Alter durch die Mieteinnahmen ein zusätzliches Einkommen, ohne dass sich der Sachwert verzehrt.
Immobilienvermögen kann vererbt werden, so kann man z.B. einen Beitrag zur künftigen Vermögenssituation der Kinder leisten.
Hohe Sicherheit durch staatliche Refinanzierung der Mieten
Hohe, inflationsgeschützte Mieteinnahmen durch Indexierung
Verringertes Risiko durch Leerstand, da die gesamte Pflegeeinrichtung durch den Betreiber angemietet wird
Der Betreiber übernimmt bis auf Dach und Fach den gesamten Unterhalt für das Objekt
Aufgaben werden vom Betreiber der Pflegeimmobilie oder dem eingesetzten Verwalter erledigt
Sie werden im Grundbuch als Eigentümer eingetragen
Hohe und sichere Renditen von ca. 4-5%
Gemeinsam an morgen denken.
Aufgrund steigender Lebenserwartung und sinkender Geburtenrate altert die deutsche Gesellschaft immer mehr. So nimmt die durchschnittliche Lebenserwartung laut Bundesinstitut für Bevölkerungsforschung (BiB) bis 2060 weiter zu auf 84,8 Jahre (Männer) bzw. 88,8 Jahre (Frauen).
Auch bei der Anzahl der Pflegebedürftigen wird innerhalb der nächsten 30 Jahre eine drastische Zunahme in Deutschland erwartet. So prognostiziert das BiB einen Anstieg der Anzahl von Pflegebedürftigen um etwa 63%. Waren im Jahr 2015 rund 2,8 Mio. Menschen auf Pflege angewiesen, wird sich diese Zahl im Jahr 2060 auf voraussichtlich etwa 4,8 Mio. erhöhen.
Ca. 380.000 zusätzliche vollstationäre Pflegeplätze werden bis 2030 benötigt.
Von den 2,6 Mio. Pflegebedürftigen im Jahr 2013 wurden 1,86 Mio. zu Hause gepflegt und 764.000 vollstationär versorgt, was einer Pflegequote von 29% entspricht.
Auf Grundlage der prognostizierten Entwicklung auf 3.621.000- Pflegebedürftige im Jahr 2030 (siehe Grafik) und einer vollstationären Pflegequote von 33% würden dann voraussichtlich 1.150.000 Pflegeplätze benötigt, wodurch ein zusätzlicher Bedarf von über 380.000 Pflegeplätzen entsteht.
Diagramme
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[su_spoiler title=”Pflegebedürftige & Bevölkerungsentwicklung nach Altersgruppen” style=”fancy” icon=”caret” class=”content-spoiler-normal”]
* Annahme ab 2030: konstante alters- und geschlechtsspezifische Pflegequoten des Jahres 2015; Bevölkerungsentwicklung gemäß Variante 2 der 13. koordinierten Bevölkerungsberechnung
* Datenquelle: Statistisches Bundesamt; Berechnungen: BiB
* Quelle: Statistisches Bundesamt, Pflegestatistik 2013 und Berechnung BiB, Wiesbaden 2015 und eigene Berechnungen
* Quelle: Statistisches Bundesamt: Lange Reihen: Bevölkerung nach Altersgruppen, 13. koordinierte Bevölkerungsvorausberechnung: Bevölkerung Deutschlands bis 2060
Attraktive Rendite bei geringem Risiko.
Der Anleger eines Pflegeappartements investiert in reale, grundbuchgesicherte Sachwerte, die zusätzlich noch staatlich abgesichert sind.
Ist der Bewohner einer Pflegeeinrichtung aus finanziellen Gründen nicht in der Lage die Kosten selbst zu tragen, werden diese vom Sozialversicherungsträger übernommen.
Pflegeappartements können wie jedes andere Immobilieneigentum verschenkt oder vererbt werden.
Aufgrund des wachsenden Bedarfs an Pflegeimmobilien und der daraus resultierenden Nachfrage, bestehen bei einem Wiederverkauf gute Chancen eine hohe Rendite zu erzielen.
Das Investment bleibt unbeeinflusst von konjunkturellen Schwankungen und bietet Inflationsschutz durch die vertraglich vereinbarte Mietindexierung, sowie eine höchstmögliche Ertragssicherheit mit einer attraktiven Rendite von 4,00% bis 5,00%.
